Résidences services seniors : votre guide complet pour 2025

Si vous avez commencé à explorer le monde des logements pour seniors, vous êtes au bon endroit. L’offre de résidences pour seniors n'a jamais été aussi diversifiée, pertinente et adaptée aux seniors qui ont l'intention de vieillir en conservant leur vitalité, leur indépendance tout en profitant des plaisirs de la vie.

Qu'est-ce qu’une résidence seniors appelée aussi résidence services ?

Les résidences seniors sont souvent la « porte d'entrée » dans le monde de l'habitat pour les personnes âgées et offrent une transition douce. Qu'il s'agisse d’offrir un large éventail d'options de logements ou l’opportunité de rencontrer de nouvelles personnes, de se divertir et ou de se stimuler intellectuellement, ces résidences seniors visent à préserver un environnement qui favorise l'indépendance, le bien-être et favoriser les liens sociaux avec les membres de la famille, les résidents et le personnel des résidences seniors.

Les différents types de résidences services seniors 

Vous allez constater avec ce guide que les options de logements indépendants pour seniors peuvent être qualifiés de différentes manières.

Résidences services : Conçue pour les seniors à la recherche d'un mode de vie actif et sans se soucier de la maintenance et de l’entretien de leur logement, offrant une variété d'activités sociales et de services, à proximité de toutes les commodités, ce qui favorisent l'indépendance, la socialisation et le bien-être général parmi les résidents. Le modèle des résidences services est le plus adapté et le plus sollicité par les seniors autonomes à la recherche d’une qualité de services.

Résidence autonomie : une option de logements indépendants pour seniors, généralement dans un cadre communautaire et religieux et gérée par des associations, conçue pour les personnes âgées à la recherche d'un mode de vie dynamique. Les résidences autonomie peuvent pour certaines disposer de personnel soignant, en particulier des aides-soignants.

Autres types de communautés de retraités :

Communautés de retraités : Les communautés de retraités offrent diverses options de logements, de commodités et services adaptés aux besoins et aux préférences des retraités.

Colocation pour personnes âgées : Un mode de vie où les aînés partagent des espaces communs, des responsabilités et la prise de décisions au sein d'un logement (une grande maison ou un grand appartement), favorisant ainsi la collaboration, la socialisation et le partage.

Colocation intergénérationnelle : Même fonctionnement que pour une colocation seniors mais avec des étudiants ou des personnes plus jeune et des seniors.

Villas ou villages : Certaines villes ou villages résidentiels généralement composés de maisons de plain-pied nécessitant peu d'entretien sont adaptés aux retraités à la recherche d'une expérience de vie privée indépendante et confortable.

Maisons de retraite : Terme général désignant des solutions d'hébergement dédiées aux personnes âgées, offrant différents types d'hébergements et de services pour répondre à leur mode de vie et à leurs besoins en matière de soins.

Appartements pour personnes âgées : Différents types d'appartements en locatifs conçus pour les personnes âgées qui souhaitent gérer leurs activités quotidiennes et à la recherche d'une expérience de vie indépendante mais sans services.

La vie à bord d'un bateau de croisière : Certains croisiéristes proposent des séjours pour les retraités. Les coûts mensuels sont à peu près les mêmes que ceux que les seniors dépenseraient pour une résidence sur la terre ferme.

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Les avantages de s’installer dans une résidence services

Voici quelques-uns des avantages des résidences services pour les seniors ayant un mode de vie actif :

Logement nécessitant peu d'entretien : des services tels que l'entretien ménager, la gestion des espaces verts, la restauration permettent aux résidents de profiter d'un mode de vie léger sans le fardeau de l'entretien et de la rénovation d’une maison ou d’un appartement.

Lien sociaux et camaraderie : une variété d'événements, de cours de gym, de yoga, de danse, de chorale, de conférence permet aux personnes âgées de nouer de nouvelles amitiés et de créer un sentiment d'appartenance entre les résidents. De plus, les membres de la famille sont encouragés à venir visiter les résidents et à participer.

Commodités et activités sur place : les résidences services intègrent notamment un des salles bien-être ou de sport, des programmes de remise en forme, une piscine, une salle de loisirs, une salle cinéma ce qui favorise un mode de vie actif et dynamisant.

Sûreté et sécurité : la sécurité sur place avec les systèmes d'appel d'urgence, des systèmes de surveillance, du personnel présent 24h/24 et des espaces communs bien éclairés et adaptés PMR offrent aux résidents une tranquillité d'esprit.

Services de transport : Le transport régulier vers les commerces locaux, les rendez-vous médicaux ou les événements, permet aux résidents de maintenir des liens sociaux avec l’environnement extérieur au sens large sans avoir besoin de véhicule personnel.

Conception et accessibilité adaptées à l'âge : l’aménagement d’une résidence service senior est adapté et inclut des barres d'appui, des larges portes, des ascenseurs, des espaces communs larges, des appartements PMR, une forte luminosité, ce qui permette aux personnes âgées de se mouvoir facilement sans les risques associés des logements conventionnels lorsque l’on vieilli à son domicile.

Indépendance : les aînés peuvent conserver leur autonomie personnelle tout en ayant accès à des commodités qui rendent la vie quotidienne plus pratique et plus confortable.

Services offerts dans le cadre des résidences services

Les services disponibles varient d'une résidence à l'autre. Cependant, de nombreuses résidences services seniors offrent un mixte de ces services :

• Centre de remise en forme ou cours d'exercice physique
• Salle de restauration commune et repas préparés par un chef sur place
• Piscines et bains à remous
• Salons de beauté et salons de coiffure
• Un planning hebdomadaire d'activités variés 
• Salle cinéma
• Un service de transport 
• Un service d'entretien ménager et de blanchisserie
• Du personnel présent 24h/24 et 7j/7
• La livraison de médicament via une pharmacie partenaire
• Espaces événementiels privés
• Des soirées mensuelles à thème

La différence entre une résidence service et un EHPAD 

Une résidence service seniors n'est peut-être pas le bon choix pour les seniors qui ont besoin de soins permanent et d’assistance pour exécuter leur tâche quotidienne. Cela comprend l'aide à l'hygiène personnelle comme le bain, la toilette et l'habillage, et les soins médicaux quotidiens. Nous vous listons les différences majeures entre ces deux types d'options de résidences pour personnes âgées :

Caractéristiques principales des résidences médicalisées (EHPAD) et des résidences autonomes 

Les résidences médicalisées offrent généralement :

• Aide aux tâches de la vie quotidienne
• Gestion des médicaments
• Service de ménage
• Restauration
• Soins infirmiers
• Suivi médecins coordinateurs
• Animations/activités

Les résidences services offrent pour leur part les options suivantes :

• Service de ménage
• Restauration
• Animations/activités
• Service de conciergerie qui peut coordonner les professionnels de santé, qui peut commander vos médicaments aux pharmacies partenaires

D'autre part, la différence se situe au niveau des logements, les résidences médicalisées offrent uniquement des chambres simples ou doubles, les résidences services offrent des appartements privés de différentes surface et typologie allant du T1 au T3.

Le coût d’une résidence service

Le loyer d’un logement au sein d’une résidence service diffère en fonction de plusieurs de facteurs tels que l'emplacement, les services, les installations. Dans certains établissements, les résidents peuvent avoir la possibilité d'acheter leur appartement plutôt que de le louer. Sachez aussi que pour intégrer certaines résidences, des frais d’emménagement sont demandés.

En général, les résidences service en termes de facturation distingue le loyer ou l’achat pour le logement avec les services mensuels qui couvrent l'entretien, les activités et l'accès aux différents services de conciergerie... Les coûts d’une résidence services seniors sont généralement inférieurs à ceux des EHPAD, car ils ne proposent pas de service de soins médicaux.

Les résidences les moins chères peuvent démarrer à partir de 1.100€, pour les résidences services ayant signée une convention pour l’aide au logement. A l’opposé, il existe des résidences services haut de gamme avec des équipements luxueux avec des tarifs mensuels de l’ordre 7.000€.

En moyenne, vous pouvez vous attendre à dépenser entre 1.500€ et 3.500€ pour un loyer mensuel, service compris. Tout en sachant que certains services, tels que l'entretien ménager ou la restauration, peuvent entraîner des frais mensuels supplémentaires.

Ce qui est important à noter c’est que les frais de service sont assimilés à du service à la personne et permette d’obtenir un crédit d’impôt. Les Conseillers Seniors Vitaveo peuvent vous aider pour votre déclaration d’impôt.

Comment financer une résidence service

Avant de se lancer dans la recherche d’une résidences services il faut au préalable réaliser un budget exhaustif. Les Conseillers Seniors Vitaveo sont des experts qui vous aident à projeter dans le temps le coût d’une résidence services et vous aide à trouver les meilleures solutions pour financer votre nouvelle vie.

Vivre en résidence service est l’option pour personnes âgées la plus abordable car ces établissements ne fournissent pas de service de soins médicaux sur place.

De nombreuses options peuvent être envisager pour financer pour votre nouveau lieu de vie au sein d’une résidence services seniors :

Option à privilégier = Vendre vos biens immobiliers (appartement ou maison) : Si vous êtes propriétaire d'une maison ou d’un appartement, vendre votre logement est la meilleure solution pour financer l’intégralité des cout mensuels d’une résidence services. De plus, le fruit de la vente de votre bien immobilier peut représenter des ressources financières importantes pour appréhender sereinement votre avenir.

Prestations de sécurité sociale et pensions de retraite : Toute personne recevant des prestations de sécurité sociale ou des pensions de retraite peut utiliser ces sommes pour financer le coût de la vie.

Epargne ou placement : À l'âge de la retraite, la plupart des aînés ont des économies sur lesquelles s'appuyer. Cela peut prendre de nombreuses formes différentes telles que de l’épargne sur une livret, des investissements, des dividendes, des intérêts ou des placements boursiers.

Assurance vie : Certaines assurance vie vous permettent de débloquer un montant forfaitaire pour financer votre installation en résidence services.

Aides sociales : De aides sociales (APL, APA..) peuvent être mobilisées mais dépendent des revenus de la personnes âgées.

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Comment se passe les soins médicaux et les services d’aide à domicile dans les résidences services ?

Vous avez probablement remarqué que les soins médicaux ne font pas partie des services ni les services d’aide à domicile (aide pour les courses, aide pour le ménage à domicile) délivrée par une résidence services. La plupart des seniors actifs qui choisissent une résidence services n'ont pas de besoins soins médicaux lourds ou de services à domicile lorsqu'ils emménagent.

Cependant un service de conciergerie est présent au sein des résidences services, ce service vous offre la possibilité de demander des rendez-vous avec des médecins, des infirmiers ou des kinésithérapeutes qui interviennent à domicile. Ce service pouvoir coordonner pour vous tous les passages des professionnels de santé et aussi envoyer vos ordonnances à des pharmacies partenaires pour la livraison de vos médicaments.

Chez Vitaveo, nous avons accès à un réseau local de professionnels de santé qui connaissent les résidences services et nous aussi accès aux meilleurs organismes de services à domicile, nous serions heureux de vous mettre en relation, si besoin.

Comment choisir une résidence services adaptée

Faites des recherches sur les résidences services disponibles dans le secteur géographique que vous avez choisi, en comparant leurs coûts, leurs services et leur emplacement. Il est également fortement recommandé de s'y rendre pour effectuer une visite.

Lorsque vous visitez une résidence service, vous pourrez voir quels logements sont disponibles. Vous pouvez également vérifier si les services sont conformes aux communications publicitaires. Il est important de poser les bonnes questions et d’observer les détails pour faire le meilleur choix.

Commencer avec les bonnes questions

Lors de votre visite, sentez-vous libre de poser toutes les questions qui vous viennent à l'esprit. Vous prenez une décision importante vous avez le droit de connaître toutes les informations importantes sur la résidence services que vous pourriez choisir.

Voici quelques suggestions de questions que vous pourriez poser lors de votre visite, juste pour vous aider à démarrer :

• Quelles sont les activités et animations proposées ?
• Combien de résidents participent aux activités qui vous intéressent ?
• Quelles sont les options qui s'offrent à vous si vous avez besoin de soins médicaux ou personnels réguliers à domicile ? Avez-vous le droit de faire venir un aidant à domicile ?
• Qu'est-ce qui est inclus dans le prix mensuel ?
• Les frais mensuels augmentent-ils chaque année ? Y a-t-il un plafond annuel à l'augmentation ?
• Que se passe-t-il si un résident a de la difficulté à payer les frais mensuels ?
• Quelle aide la résidence vous fournira-t-elle pour vous aider à déménager et à vous y installer ?
• Qu’est-ce qui sécurise la résidence ? Comment sont gérer les entrées/sorties ? Quels sont les services d'urgence disponibles ?
• Les repas sont-ils inclus ? Si la réponse est oui, combien de repas sont inclus et lesquels ? Sont-ils inclus dans les frais mensuels ?
• Y a-t-il des logements disponibles ? 
• Si vous devez suivre un régime alimentaire, faites la demande pour savoir si le chef peut s’adapter (sans gluten, végétarien, sans sel, etc…) ?
• Les visiteurs sont-ils autorisés ? Qu'en est-il des visiteurs la nuit ? Les enfants sont-ils autorisés à visiter ? Y a-t-il des horaires spécifiques pour les visiteurs ?
• La résidence permet-elle aux résidents d'avoir des animaux de compagnie ?
• Y a-t-il des restrictions sur la taille ou le type d'animaux de compagnie ?
• Est-il possible de prendre des dispositions pour la garde d'animaux de compagnie si vous devez vous absenter pour une raison quelconque ?
• Quels sont les moyens de transport disponibles dans la résidence ou à proximité ?
• La résidence fournit-elle des navettes ou des moyens de transport privés pour les rendez-vous chez le médecin, les courses ou les sorties ?
• Les résidents s'impliquent-ils dans le quartier ?
• Quelle est la relation entre la résidence et le quartier environnant ?

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FAQ

Combien coûte une résidence services ?

Le coût d'une résidence services varie en fonction de plusieurs facteurs :

• Type de logement: Studio, appartement (T2, T3), etc.
• Emplacement: Les prix sont généralement plus élevés dans les grandes villes ou les quartiers prisés.
• Services inclus: Le loyer de base comprend souvent certains services (accueil, maintenance, etc.). Des services supplémentaires (repas, ménage, blanchisserie, etc.) sont payants.
• Prestations à la carte: Certaines résidences proposent des services individualisés (aide à la personne, coiffure, etc.) avec un coût additionnel.

En moyenne, il faut compter entre 1 500 et 3 500 € par mois pour un logement en résidence services. N'hésitez pas à contacter directement les résidences qui vous intéressent pour obtenir des devis personnalisés.

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Quelle est la différence entre une résidence services et une résidence médicalisée (EHPAD) ?

• Résidence services: Conçue pour les seniors autonomes qui souhaitent vivre dans un environnement sécurisé et convivial, avec des services facilitant le quotidien.
• EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes): Accueille les personnes âgées en perte d'autonomie, nécessitant une assistance pour les actes de la vie quotidienne et des soins médicaux.

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Combien y a-t-il de résidence services à Marseille ?

Il y actuellement 18 résidences services et 17 résidences autonomies à Marseille. 

Quel âge faut-il avoir pour vivre de manière autonome ?

Il n'y a pas d'âge spécifique. L'autonomie dépend de la personne. Les résidences services sont généralement accessibles aux personnes âgées de 60 ans et plus, mais certaines peuvent accueillir des personnes plus jeunes.

Les animaux de compagnie sont-ils autorisés dans une résidence services ?

Cela dépend des résidences. Certaines acceptent les animaux de compagnie, d'autres non. Il est préférable de se renseigner directement auprès de la résidence qui vous intéresse.

Que faire si j'ai besoin de plus de soins à l'avenir ?

La plupart des résidences services proposent de vous mettre en relation avec des services d'aide à la personne, ce qui permet de bénéficier d'un accompagnement personnalisé en cas de besoin. Si votre état de santé nécessite des soins plus importants, vous pourrez envisager de vous changer d’établissement de vous orienter vers une résidences médicalisée (EHPAD), en fonction des disponibilités et de vos préférences.

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